Bauen im Bestand (auch Bestandsbau) umfasst folgende, in der HOAI definierten, werterhaltenden oder wertsteigernden Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden: Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungen, Umbauten, Erweiterungsbauten, Wiederaufbau. Üblicherweise wird Bauen im Bestand auch als Renovierung, Altbausanierung bzw. Sanierung (Bauwesen), Reparatur, Wartung, Konservierung, Rekonstruktion (Architektur), Translozierung (Baudenkmalpflege), Restaurierung bezeichnet.

Bauen im Bestand, ist während des laufenden Betriebs an die technischen Einrichtungen (der TGA) und Räumlichkeiten (der Architektur), ohne Störung des alltäglichen Ablaufes bzw. Behinderung und der neuen Gegebenheiten/Bedürfnissen, anzupassen.